Beschikbaar
Deze woning delen?

Achter de Hoven 233, Leeuwarden

Woonoppervlakte
85 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
C
Bouwjaar
1928
Vraagprijs
€ 259.500,- k.k.

Tussenwoning

Achter de Hoven 233, Leeuwarden

Welkom bij Achter de Hoven 233! Een charmante tussenwoning uit 1928 met karakter, comfort én een zonnige voortuin op het zuiden. Gelegen in de geliefde wijk Achter de Hoven geniet u hier van een gunstige ligging dichtbij het centrum, maar met een rustige woonomgeving. De woning staat op 96 m² eigen grond en beschikt over een heerlijke voortuin van circa 30 m², waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Binnen treft u een lichte woonkamer van circa 30 m². De woning heeft een totaal woonoppervlak van circa 85 m² en beschikt over energielabel C. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud en de goede isolatie van dak, vloer (met vloerverwarming) en muren, in combinatie met isolerende beglazing, is dit een bijzonder comfortabele en energiezuinige woning. Een ideale plek voor starters of een klein gezin dat op zoek is naar een sfeervol en instapklaar huis met karakter.

Via de entree loopt u richting de lichte woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde, waar het zonlicht aangenaam naar binnen valt. De open indeling met eetgedeelte maakt het een fijne leefruimte met een warme uitstraling. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u de bijkeuken met witgoedopstelling en het toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet, én een dakterras van ruim 20 m² waar u heerlijk buiten kunt zitten. Via de vlizotrap bereikt u de praktische zolderverdieping, ideaal voor extra bergruimte of als toekomstige derde slaapkamer. Aan de voorzijde geniet u van een heerlijk zonnige voortuin op het zuiden, perfect om vrijwel de hele dag van de zon te genieten!

De woning ligt in de buurt Achter de Hoven, onderdeel van de wijk De Potmarge, aan de oostzijde van Leeuwarden. Deze karakteristieke buurt ligt op korte afstand van de binnenstad van Leeuwarden en biedt een uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u onder andere Hogeschool Van Hall Larenstein, winkelcentrum De Centrale, een grote Albert Heijn XL, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de Haak om Leeuwarden zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding met Drachten, Heerenveen en Groningen.

Wilt u de sfeer en potentie van deze woning zelf ervaren? Vraag dan nu een bezichtiging aan via onze website of via Funda!

Indeling o.a.:

Begane grond:
- entree, gang, meterkast
- royale woonkamer (30 m²) met veel lichtinval door de prachtige erker
- half open keuken voorzien van inbouwapparatuur
- bijkeuken met witgoedopstelling
- cv-opstelling (Nefit, 2020, eigendom)
- toilet en toegangsdeur tot achtertuin

Verdieping:
- ruime overloop
- eerste royale slaapkamer aan voorzijde (9,4m²)
- tweede slaapkamer aan voorzijde (7,7m²)
- badkamer met douche, wastafel, toilet en ligbad

Algemeen:
- woonoppervlak 85 m²
- perceeloppervlak 96 m²
- leuke voortuin gelegen op het zuiden
- groot dakterras aan de achterzijde
- vloerverwarming begane grond (betonvloer)
- optie om derde slaapkamer te realiseren op de vliering
- moderne keuken en badkamer
- goede isolatie en energielabel C (geldig t/m 29-10-2035)
- cv-installatie (Nefit, 2020, eigendom)
- gehele woning rondom geschilderd in 2025
- openbare parkeergelegenheid voor de deur
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 103 beoordelingen
9.6 / 10
103 beoordelingen

Media & documenten

Indicatie hypotheeklasten

Hypotheek: €

Het hypotheekbedrag

Rente:

Rentepercentage

Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?

Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (2,75% NHG) is op 08-11-2025 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 150.000,- k.k.
Tussenwoning

1e Rembrandtdwarsstraat 17

8921 EC Leeuwarden
2
63 m²
F
Beschikbaar
€ 350.000,- k.k.
Tussenwoning

Mr. P.J. Troelstraweg 112

8917 CT Leeuwarden
4
133 m²
E
Beschikbaar
€ 415.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Wethâlder Beerdastrjitte 7

9298 PW Kollumersweach
3
113 m²
C
Beschikbaar
€ 315.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Tijnjedijk 49

8936 AC Leeuwarden
3
96 m²
E
Verkocht
€ 295.000,- k.k.
Tussenwoning

Kwelderstraat 46

8931 BA Leeuwarden
4
92 m²
D
Verkocht
€ 465.000,- k.k.
Geschakelde woning

Bleeklaan 31

8921 GW Leeuwarden
3
223 m²
A
Verkocht
€ 299.500,- k.k.
Tussenwoning

Frans van Mierisstraat 26

8932 KT Leeuwarden
3
107 m²
D
Verkocht
€ 525.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Dr. Bearda Bakkerstraat 11

8923 EP Leeuwarden
4
148 m²
A
Verkocht
€ 325.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Harlingerstraat 28

8913 CE Leeuwarden
3
89 m²
F
Verkocht
€ 417.500,- k.k.
Hoekwoning

Doekeslân 8

9084 EA Goutum
3
105 m²
A+
Verkocht
€ 210.000,- k.k.
Eindwoning

2e Cambuurdwarsstraat 51

8921 HN Leeuwarden
3
93 m²
F
Verkocht
€ 695.000,- k.k.
Tussenwoning

Grote Kerkstraat 228

8911 EG Leeuwarden
3
189 m²
A+

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Makelaardij Laurens Beimers
Groeneweg 4
8911 EH Leeuwarden



Makelaardij Laurens Beimers
Makelaardij Laurens Beimers